Drogi Dzia\u0142kowiczu, planujesz zby\u0107 swoje prawo do dzier\u017cawy dzia\u0142kowej? Pami\u0119taj o zachowaniu wa\u017cnej procedury.<\/p>\n\n\n\n
1. UMOWA<\/span><\/strong><\/p>\n\n\n\n Umowa musi by\u0107 sporz\u0105dzona w 3 jednobrzmi\u0105cych egzemplarzach:<\/span><\/strong> jeden dla zarz\u0105du ROD i po jednym dla zbywaj\u0105cego i nabywcy.<\/p>\n\n\n\n 2. NOTARIUSZ<\/span><\/strong><\/p>\n\n\n\n Podpisy pod umow\u0105 musz\u0105 by\u0107 po\u015bwiadczone notarialnie. <\/p>\n\n\n\n 3. WNIOSEK DO ZARZ\u0104DU<\/span><\/strong><\/p>\n\n\n\n Aby umowa przeniesienia prawa do dzia\u0142ki by\u0142a skuteczna, zbywca <\/strong>zobligowany jest do z\u0142o\u017cenia w Zarz\u0105dzie ROD WNIOSEK o zatwierdzenie przeniesienia prawa do dzia\u0142ki<\/strong>. (formalno\u015b\u0107 z\u0142o\u017cenia wniosku mo\u017cna oddelegowa\u0107 na nabywc\u0119, wa\u017cne, aby to zbywca wype\u0142ni\u0142 i podpisa\u0142 wniosek)<\/em>.<\/p>\n\n\n\n Zarz\u0105d ROD ma 2 miesi\u0105ce na zatwierdzenie takiej umowy. Do tego czasu to zbywaj\u0105cy prawo do dzia\u0142ki (a nie nabywca) jest w dalszym ci\u0105gu pe\u0142noprawnym u\u017cytkownikiem dzia\u0142ki z przys\u0142uguj\u0105cymi z tego tytu\u0142u prawami jak i ci\u0105\u017c\u0105cymi obowi\u0105zkami <\/span>(to zbywca nadal jest zobligowany uiszcza\u0107 <\/span>op\u0142aty ogrodowe<\/span>).<\/span> <\/span> <\/strong> <\/p>\n\n\n\n Bezskuteczny up\u0142yw tego terminu jest jednoznaczny z zatwierdzeniem przeniesienia praw do dzia\u0142ki. Zarz\u0105d ROD mo\u017ce z wa\u017cnych powod\u00f3w odm\u00f3wi\u0107 zatwierdzenia przeniesienia prawa do dzia\u0142ki. Odmowa wymaga jednak uzasadnienia na pi\u015bmie. A ka\u017cda ze stron umowy mo\u017ce na drodze s\u0105dowej podwa\u017cy\u0107 zasadno\u015b\u0107 takiej decyzji. Zarz\u0105d ROD mo\u017ce tak\u017ce odm\u00f3wi\u0107 zatwierdzenia przeniesienia praw do dzia\u0142ki, je\u017celi jednocze\u015bnie wska\u017ce osob\u0119, na rzecz kt\u00f3rej mo\u017ce nast\u0105pi\u0107 takie przeniesienie; osoba wskazana przez zarz\u0105d ROD sk\u0142ada pisemne o\u015bwiadczenie o gotowo\u015bci zap\u0142aty na rzecz dzia\u0142kowca wynagrodzenia w wysoko\u015bci wskazanej we wniosku o zatwierdzenie umowy terminie 2 tygodni od dnia wskazania. Bezskuteczny up\u0142yw terminu jest r\u00f3wnoznaczny z uwzgl\u0119dnieniem wniosku dzia\u0142kowca.<\/p>\n\n\n\n 4. PROTOK\u00d3\u0141 ZDAWCZO-ODBIORCZY DZIA\u0141KI<\/span><\/strong><\/p>\n\n\n\n Zbywco, pami\u0119taj aby spisa\u0107 z nabywc\u0105 protok\u00f3\u0142 zdawczo odbiorczy dzia\u0142ki, w kt\u00f3rym spiszecie stan licznik\u00f3w wody i pr\u0105du oraz podasz numer rachunku bankowego, na kt\u00f3ry nale\u017cy zwr\u00f3ci\u0107 rozliczenie wp\u0142aconych zaliczek.<\/p>\n\n\n\n Zbywco – je\u017celi wp\u0142acone zaliczki nie pokryj\u0105 kosztu zu\u017cycia energii elektrycznej i wody, na uregulowanie powsta\u0142ej nale\u017cno\u015bci masz 14 dni <\/strong>od dnia zatwierdzenia przez Zarz\u0105d przeniesienia prawa do dzier\u017cawy dzia\u0142kowej . <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Drogi Dzia\u0142kowiczu, planujesz zby\u0107 swoje prawo do dzier\u017cawy dzia\u0142kowej? Pami\u0119taj o zachowaniu wa\u017cnej procedury. 1. UMOWA Umowa musi by\u0107 sporz\u0105dzona w 3 jednobrzmi\u0105cych egzemplarzach: jeden dla zarz\u0105du ROD i po jednym dla zbywaj\u0105cego i nabywcy. 2. NOTARIUSZ Podpisy pod umow\u0105 musz\u0105 by\u0107 po\u015bwiadczone notarialnie. 3. WNIOSEK DO ZARZ\u0104DU Aby umowa przeniesienia prawa do dzia\u0142ki by\u0142a … Czytaj dalej Zbycie prawa do dzia\u0142ki-procedura krok po kroku<\/span>